В Росреестре напомнили о жестких запретах на сделки с недвижимостью без точных границ
Жителям Костромской области рассказали, как защитить права на дом и земельный участок. О жестких запретах на сделки с недвижимостью без точных границ напомнили эксперты Управления Росреестра по региону.
В ведомстве подчеркнули, что сейчас действуют строгие ограничения. Любые регистрационные действия с земельным участком запрещены, если в реестре нет сведений о его границах. По этой же причине не получится поставить на кадастровый учет или оформить здания и пристройки, расположенные на неопределенной земле.
«Владельцу недвижимого имущества крайне важно понимать, что пока право не зарегистрировано в ЕГРН, он юридически не является собственником. Это означает, что он не может распоряжаться своим имуществом. С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская.
Отсутствие регистрации лишает граждан права на компенсацию при пожарах, наводнениях или изъятии земель для госнужд. Также незарегистрированная недвижимость не отображается на Госуслугах. Для проведения межевания костромичам рекомендуют тщательно выбирать специалистов, ориентируясь на свежий рейтинг за второй квартал 2026 года.
«Информация в рейтинге помогает оценить качество оказываемых услуг и выбрать надежного профессионала для выполнения необходимых работ, основываясь на объективных показателях эффективности работы», — пояснил начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Фархат Керимов.
Посмотреть список специалистов можно на официальном сайте ведомства в разделе аналитики по Костромской области или по ссылке.
