Костромские заемщики своевременно оплачивают 99,5% ИЖК
В области снизилась задолженность по ипотечным жилищным кредитам на 0,11% и на 1 июля 2025 года составляла 54,5 миллиарда рублей, сообщают в костромском отделении Банка России. За полгода костромичи оформили в банках 1332 ипотеки на сумму свыше 4,5 миллиарда рублей. Правда, объем выдач за год сократился в 1,8 раза, эксперты это связывают с окончанием действий льготных кредитов.
Оптимально, когда доступность кредита одинакова для всех. Когда льготных кредитов много, то они сильнее разгоняют спрос, а следовательно, и цены. Примером тому стала льготная ипотека в 2020–2021 годах, которая подстегнула цены на жилье, стройматериалы, мебель и ремонт. В такой ситуации Банк России обязан держать более высокую ключевую ставку для всей экономики, чтобы защитить ее от высокой инфляции. И тогда ставка для всех тех, кто не имеет доступа к льготному кредиту, становится выше, чем могла бы быть без льготного кредитования. А льготное ипотечное кредитование, по мнению Банка России, оправданно для социальной поддержки наименее защищенных граждан, и оно должно быть строго адресными. Только стабильно низкая инфляция делает кредиты одинаково доступными для всех. Денежно-кредитная политика, которую проводит Банк России, вернет инфляцию к 4% в 2026 г. При такой инфляции средства граждан будут защищены от обесценения, а ставки по ипотеке будут ниже, чем сейчас. Напомню, что в 2017–2019 годах условия складывались именно так, когда инфляция была вблизи 4%, — отмечает заместитель управляющего костромским отделением Банка России Татьяна Сидорова.
Кроме того, заемщиков защищает сейчас и Стандарт защиты. Банки обязаны информировать заемщиков обо всех условиях кредита и связанных с ним рисках. Кроме того, с июля банкам запрещено взимать комиссии с ипотечных заемщиков за снижение ставки.
